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豐原圓環東路黃金店面 豐原房屋首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬 (含車位價)
- 參考單價：66.88 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
圓環東路
地圖
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- 總坪數：72.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.97 坪
- 土地面積：46.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估使用需求與維護成本
此物件位於豐原核心地段的黃金店面，具備極佳的展示度與商業潛力，對於尋求「自用經營」或「長期置產」的買家來說，具有相當吸引力。特別是其鋼骨結構與角間大面寬設計，在 34 年屋齡的標的物中相當難得，能為經營者提供良好的競爭優勢。
然而，購買前建議務必關注以下兩點：首先，屋齡較長意味著您可能需要預留一筆裝修或硬體維護的預算，這將影響實際的投資回報率；其次，由於不包含車位，若您規劃的商業模式對停車便利性要求極高，這將是一個明顯的短板。整體而言，若您的資金足以負擔總價 4,880 萬，且能接受老屋的維護特性，這是一個值得安排看屋深入了解的優質選擇。
問與答
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江韋葶(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0972-088883
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豐原文化中心店 加盟店
經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司
證號: (113)登字第465968號
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